1.閃點

潤滑油在開口盛油器內被加熱時，所形成的油氣與火焰接觸，能發生閃火的最低油溫稱為該潤滑油的閃點(開口)。它表征了潤滑油的揮發性。

制冷壓縮機所用的潤滑油，其閃點應比其排氣溫度高25~35℃，以免引起潤滑油的燃 燒和結焦。通常對R22, R12和氨用潤滑油，其閃點應在160℃以上。

2.化學穩定性

制冷壓縮機中的潤滑油在高溫和金屬的催化作用下與內墊片、制冷工質、水和空氣等接觸，會引起分解、聚合和氧化反應，生成瀝青狀沉淀物和焦炭等，這些物質多數積聚在溫度最高的氣閥部分，破壞其密封性，流入系統后會堵塞過濾器、輸油管及膨脹閥等通道。

潤滑油分解后會生成具有腐蝕性的酸，它在封閉式壓縮機中會腐蝕電氣絕緣材料，會導致電氣絕緣不良和電動機燒毀等事故。因此，要求潤滑油具有良好的穩定性和抗氧化性。

3.含水量和機械雜質

潤滑油中含有水分時，會加劇化學反應和引起對金屬、絕緣材料的腐蝕作用，同時還會在膨脹閥中造成冰堵。

當氟利昂壓縮機中有銅零件時，它和潤滑油中的水和氟利昂相互作用，并會在其他零件 表面上析離出銅來，即“鍍銅”作用。

鍍銅最容易積聚在光潔的鋼質摩擦表面上，如軸頸、 氣缸璧、活塞和氣閥等處，這樣就會使這些相對運動零件之間的間隙減小， 使氣閥密封性降低，甚至使壓縮機不能正常工作。

因此，選擇潤滑油時要注意潤滑油的含水量指標小于 20~40mg/kg水分越少越好。

潤淆油在貯存時必須密封，否則會吸收空氣中的水蒸汽而使 其含水量增加。